Tan sólo el terreno de 375 metros cuadrados, donde se encuentra la casa, tiene un valor comercial de 4.5 millones de pesos, y hay que sumarle 12 millones de pesos por costo de la edificación y acabados de más de 775 metros cuadrados, en la Colonia Costa Coronado Residencial.
Una copia de las escrituras notariadas del inmueble, emitidas el 9 de octubre del año 2021, detalla que el vendedor fue el médico cirujano Joaquín Pascual Merlos Barajas, recientemente asesinado en el estacionamiento del Hospital de los Arcángeles, en la Colonia Guanajuato, apenas el pasado 18 de abril.
En sus seis años en la política, sus ingresos como diputada local y como presidenta del XXIV Ayuntamiento de Tijuana suman un total de 4 millones 254 mil 079.69 pesos, cantidad que representa solo una cuarta parte del valor total de la propiedad en mención.
La responsabilidad que durante tres años desempeñó Montserrat Caballero Ramírez como alcaldesa de Tijuana, culmina en unos días.
Para ser exactos el próximo lunes 30 de septiembre, encargo que de acuerdo a datos obtenidos le permitirá vivir en una zona privilegiada de la delegación Playas de Tijuana.
Y es que de otra manera no se entiende cómo Montserrat Caballero Ramírez pudo adquirir una propiedad cuyo valor supera los 16 millones de pesos.
En sus seis años en la política, sus ingresos como diputada local y como presidenta del XXIV Ayuntamiento de Tijuana suman un total de 4 millones 254 mil 079.69 pesos, cantidad que representa solo una cuarta parte del valor total de la propiedad en mención.
Del año 2019 a 2021, como diputada local recibió como remuneración la cantidad de 1 millón 147 mil 710 pesos y de 2021 a 2024 fue de 3 millones 106 mil 308 ya como presidenta del XXIV Ayuntamiento de Tijuana.
En un documento firmado por el licenciado Gustavo Casanova López, titular de la Notaría Pública Número Veintiuno, con folio oficial 8956502, se formalizó el contrato de compraventa, entre la aún alcaldesa de Tijuana y el señor Joaquín Pascual Merlos Barajas, de un terreno de 375 m2.
El predio está ubicado en residencial Costa Coronado, en Playas de Tijuana, donde actualmente se encuentra un inmueble en construcción con valor total estimado de 16 millones 055 mil pesos, de acuerdo a una consulta del mercado inmobiliario de la ciudad.
Evidentemente hay de por medio, la presunción de actos de corrupción, daños patrimoniales y abuso de privilegios por parte de la alcaldesa Montserrat Caballero Ramírez, convirtiendo su residencia por concluir en Playas de Tijuana como la versión local de la “Casa Blanca”.
La forma como se hizo de este predio y ha edificado su futura residencia, son hechos que deberán ser tomados en cuenta por las autoridades correspondientes para pedir que rinda cuentas claras a los tijuanenses, quienes que en algún momento le otorgaron su voto de confianza.
¿Cuál será el destino final de residencia de la aún presidenta municipal de Tijuana? ¿Será este uno de los motivos por los cuales en repetidas ocasiones ha externado que vivirá en el extranjero y alejada de los reflectores?
En dichas escrituras, el avalúo comercial es de un millón 704 mil 180 pesos y la compra se pactó en un millón 658 mil 344 pesos, hubo una primera transferencia de 33 mil 900.98 dólares y, la segunda, de 46 mil 99 dólares, de acuerdo con la documentación.
Un análisis inmobiliario particular indica que el metro cuadrado de terreno en esa zona de Playas de Tijuana vale al menos 600 dólares, es decir, el terreno por sí solo vale 4 millones 275 mil pesos.
Pero la casa tiene un aproximado de 775 metros de construcción, con un costo por metro cuadrado de 800 dólares, que dan aproximadamente 620 mil dólares, es decir, 11 millones 780 mil pesos de construcción, dando un total de 16 millones de pesos por la propiedad.
Su salario no coincide. Los ingresos que obtuvo como diputada local del 1 de agosto al 7 de marzo del 2021 ascendieron a 63 mil 721.63 pesos mensuales, menos una donación de sueldo a una asociación deportiva por 63 mil pesos, lo que da un total de un millón 147 mil 710 pesos durante los 19 meses del encargo.
En tanto, en sus 36 meses como Alcaldesa, del 1 de octubre del 2021 al 30 de septiembre del 2024, casi todos como integrante de Morena, su salario mensual de 90 mil 574 pesos alcanzó los 3 millones 260 mil 664 pesos, menos 63 mil 721 pesos de la donación de su sueldo por las afectaciones del huracán Otis en noviembre del 2023, sumó un total de 3 millones 196 mil 943 pesos.
La discrepancia entre el salario de la Alcaldesa y su salario es de alrededor de 11.6 millones de pesos.
La Alcaldesa de Tijuana fue expulsada de Morena por la Comisión Nacional de Honor y Justicia de ese partido por haber respaldado a la candidata del PAN y reportera local, Maricarmen Flores, en los pasados comicios contra del morenista Ismael Burgueño.
Lo anterior, tras filtrarse un audio en el que la Presidenta Municipal ofreció apoyo financiero a Flores; sin embargo, Caballero siempre argumentó que el audio era producto de inteligencia artificial.
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